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干貨多誠意足!容桂這場土地盛會“燃”了


  7月10日上午,由容桂街道辦事處主辦的“灣區明珠,贏聚未來”2019容桂街道土地項目推介會在順德華桂園舉行。容桂今年擬推出的10宗工業、商住用地重磅亮相,面積共計約700畝。(點擊了解地塊詳細信息)


  順德區委常委梁偉沛、容桂街道黨工委書記劉國興、區屬相關部門負責人以及來自全國各地的100多家企業代表共200多人參加了推介會。


7月10日上午,由容桂街道辦事處主辦的“灣區明珠,贏聚未來”2019容桂街道土地項目推介會在順德華桂園舉行。.jpg


7月10日上午,“灣區明珠,贏聚未來”2019容桂街道土地項目推介會在順德華桂園舉行。


  推介會上,容桂街道黨工委書記劉國興向來自全國各地的產業開發企業、房地產企業推介容桂。劉國興表示,在順德上下一心、全力以赴率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區的歷史機遇下,容桂作為廣佛、深圳、港澳3個珠三角城市群核心極的聚焦點、順德中心城區的重要組成部分,未來必將承擔起更多高質量發展的使命,同時也將迎來新一輪巨大的發展機遇和更廣闊的發展空間。



區委常委梁偉沛出席活動。


容桂街道黨工委書記劉國興講話(梁平凡攝影).jpg


容桂街道黨工委書記劉國興講話(梁平凡攝)


推出10宗地塊,向全國拋出“橄欖枝”

  經過多年的發展,土地資源不足已經成為阻礙容桂進一步發展的最大瓶頸。為拓寬發展空間,滿足產業發展需求,近年來,容桂將“三舊”改造、城市更新作為破解發展瓶頸的主要途徑,積極大膽探索,推動高層廠房建設,引入社會資金推動更新改造,涌現出“容桂時光”、天富來國際工業城、恒鼎工業園、華騰工業城等省市區高度關注的城市更新項目。

  推介會上,主辦方通過展板、手冊、視頻全方位展示10宗土地的交通區位、產業定位、招商類型等詳細信息。這些地塊都是通過村級工業園升級改造、“三舊”改造拓展出來的優質發展空間,是容桂新一輪發展的主要載體,也是未來容桂城市和產業發展的重點區域。

  此次重點推介的順德南入口新興產業園項目,總用地面積 2076 畝,將打造成中小企業總部集聚區。項目以產城人文深度融合的理念進行建設,計劃注入智能家電等傳統優勢產業以及新一代信息技術、新材料、節能環保、生物醫藥、現代服務業等新興產業。同時,將配套建設市政道路、交通場站、人行天橋、公園綠地,以及學校、體育館、博物館和展覽館等公共資源及居住、商業空間。


企業代表了解推介地塊信息.jpg


企業代表了解推介地塊信息。


  項目首宗地塊——“105國道以西、細滘路兩側地塊”總用地面積約6.6萬平方米,將在近期掛牌出讓,主要規劃為商業用地和工業用地。出讓地塊項目預計投資額超10億元,達產后實現銷售額超10億元。該區域位置優越,坐擁105國道、海尾立交、細滘路、佛山地鐵11號線,與中山一河之隔,輻射深圳、珠海,綜合優勢凸顯,未來可期。

灣區明珠,凸顯高質量發展的“容桂擔當”

  順德率先建設廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區的時代機遇就在眼前,容桂搶抓先機,在更高的起點上推進全面深化改革,持續推進“東望、南聯、西融、北接、中聚”發展戰略,以建設“四高四區”強中心為目標,堅決打贏“頭號工程”村級工業園升級改造攻堅戰,加快構建高質量發展經濟體系,全面優化城市硬環境、提升軟實力。

  2019年,容桂將全力以赴攻堅村級工業園升級改造,實施“1個核心、9個園區、11個項目”戰略,完成土地清拆3130畝,以更大的力度、更大的決心推進村級工業園升級改造工作,為容桂的發展騰出更大的空間。

  劉國興表示,今天的容桂得天時、居地利、聚人和,創業熱潮處處涌動,財富商機迸發。他誠邀有遠見、有魄力、有實力的企業,加入到容桂的開發建設中來,關注容桂、投資容桂。


劉國興和企業代表交流互動.jpg



容桂街道主要領導出席活動,和企業代表交流互動。


各方暢談,不容錯過的投資“價值洼地”


  本次推介會邀請了廣東省城鄉規劃設計院總工程師馬向明、筑博設計股份有限公司總規劃師、高級規劃師李濤作為主講嘉賓,向與會人員剖析當前順德率先建設廣東省高質量發展綜合示范區背景下,容桂的發展優勢和潛力。

  馬向明認為,珠江西岸的順德有兩大主要產業,即家電和機械裝備,是產業高度集聚的地區,而容桂是其中重要的組成部分。容桂有國道、高速、軌道等交通網絡與周邊聯系,靠近廣州、深圳核心城市的區位和良好的營商環境,為企業提供了持續穩定的增長環境。

  在李濤看來,容桂是中國近代民族產業之源,順德是民族自有品牌創新聚集區,珠江西岸產業集群的領頭羊。他還以東莞強中心策略、南海千燈湖高端要素聚集等為案例,指出“人才圍著產業聚集”已向“人才圍著環境聚集”模式轉變,提議容桂著力打造優質人居環境,加強教育、醫療、文化等方面建設,吸引更多高層次人才聚集,為產業、城市發展提供重要支撐。

  推介會上,廣州世聯行、深圳磚濟公共有限公司等企業代表,就各自參與容桂項目的情況,暢談、分享容桂的營商環境和發展前景。


  廣州世聯行參與了容桂村改的相關策劃工作。為此,廣州世聯行副總經理林家星對順德南入口新興產業園項目進行了深入分析。他認為,該片區通過村改釋放產業空間和土地增量 空間,使更多產業主體進駐,是容桂未來新一輪產業發展以及增量發展非常重要的一個 片區。順德南入口新興產業園所在地細滘南連中山、東連南沙,是粵港澳大灣區里面的一個中心點。在交通規劃上,細滘將有兩個輕軌、三個地鐵途經,軌道空間呈“ 三縱兩橫”狀,交通優勢凸顯。當前,容桂有313家高新技術產業,3.7萬家大中小型企業,企業總量龐大,同時龍頭企業突出, 有助于產業鏈條縱向和上下的延伸。在這樣的大背景下,容桂的工業空間、商業空間得到看很好的釋放,發展潛力很大。

  深圳磚濟公共有限公司總監李亮分析稱,在開發前期,政府積極策劃、科學布局、多次開展調研,并不斷完善城市基礎設施配套 ,使順德南入口新興產業園項目高起點規劃,在開發中堅持高標準建設,為基礎設施的配套投入和項目落地提供了有力保障。(文寧 韋薇)

各方聲音

佛山市自然資源局順德分局副局長李會川

  目前我們梳理了村級工業園改造已有的建設存量,對每個片區、鎮街都進行了產業上的規劃,結合各自產業結構、人文環境、科技含量等,因地制宜,打造主題產業園,實現差異化發展,又形成上下游產業鏈,實現區域的統籌發展。

  從政策出臺到項目實際落地,都有一個周期。但實際上,在順德的一些項目,拿到地之后可以很快達到開工條件,這是因為政府大力推行容缺受理、容缺審批服務,目的是為企業提供優質、貼心的服務。我們希望只要是來順德投資發展的實體企業,都能獲得充分的發展空間。


深圳市中集產城發展集團有限公司投資四部總經理助理 鄒建章

  從產業基礎來看,容桂在整個南中國、珠三角片區都是一個先發區,擁有很好的產業基礎。在粵港澳大灣區的大背景下,容桂的交通條件也得到極大的改善,將來和深圳、香港、珠江東岸的對接將會進一步得到優化和強化。從珠江東西兩岸的產業承接和產業升級的趨勢看,容桂占據了粵港澳大灣區地理比較中心的位置,所以就投資來看,容桂是個很好的選擇。

  我們計劃結合容桂產業優勢,向家電這一塊發展,和信息產業相結合,打造智能家居、智能終端、可穿戴設備產業,在未來以智能互聯網為導向,以家居終端為主體發展。

  村級工業園當前存在的弱運營甚至無運營狀況,正好是做產業園運營的企業的發展良機。將來的產業發展一定是有序的,我們通過有序的、有主題的產業引導,給予企業系統性的服務,對產業集聚的質量、生產速度、孵化的能量升級會有一個很好的作用。這就是我們要面對村級工業園改造的機遇。

  不論是從宏觀環境還是歷史累積既有優勢的背景下,我們有充分的的理由看好順德的宏觀環境。


新希望地產投資發展中心投資副總監戴劍敏

  新希望地產立足西南大本營,近年來深耕長三角,形成了住宅、寫字樓、專業市場、總部工業園的產品線。目前重點關注粵港澳大灣區,順德是重要的區域之一。這次容桂大手筆推出10宗地塊,既有工業用地也有商住用地,各地塊定位清晰,區位優勢、發展潛力都不錯。最重要的是,容桂有雄厚的產業基礎,市場需求強勁,這是我們十分看重的,今后希望有項目落地于此。

恒福集團土地拓展總監羅曉斌

  立足整個順德,容桂作為“千億大鎮”,它的產業配套較完整,且人口基數大,各產業配套、基礎設施完善,整體業態欣欣向榮。容桂土地項目的配套政策、整體招商引資政策也在不斷完善,我們對容桂的發展充滿信心。

樂意控股有限公司高級客戶經理何志輝
   
  容桂在順德來說是個價值洼地,容桂工業基礎非常雄厚,城市消費力力強勁,尤其現在容桂有村改加上三舊改造的利好因素,吸引著各方前來投資,我們在投資土地項目上很有誠意,對容桂土地市場、整體業態充滿期待。

四川藍光和駿實業有限公司/華南區域公司投資經理葉毅鋒

  作為順德中心城區的重要組成部分,容桂土地項目的整體配套、規劃,相對于其他地區更具抗風險性。同時,容桂毗鄰港澳、鄰近廣州,區位優勢明顯;近年來容桂的城市品質不斷提升,基礎配套不斷完善,發展潛力很大,將持續吸引產業開發企業、房地產企業前來投資。

聯發集團土地拓展專員秦勇峰

  順德是佛山土地市場最火爆的區域之一,市場很好。容桂是順德中心城區的重要組成部分,經濟發展迅速,產業基礎雄厚。土地市場相關數據表明,容桂房地產發展基本保持向上趨勢,土地市場熱度很高。容桂積極搶占粵港澳大灣區協同創新發展的先機,本次推出的十宗土地項目配套完善、區位優勢明顯,非常值得投資。

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